Перед покупкой · строительством · использованием участка

Проверим ограничения земельного участка до покупки или строительства

Проверим ЗОУИТ, охранные зоны, назначение земли и доступные сведения о границах. Объясним простыми словами, что найдено и что нужно уточнить до решения.

1 500 ₽ за участок1 рабочий деньписьменный результат и консультация

Проверить мой участок за 1 500 ₽ Есть вопрос? Написать в Telegram

Сначала уточним участок и доступность данных. Оплата — только после согласования.

Анализ доступных официальных данных
Пояснение найденных ограничений
Следующие шаги по вашему участку

Это не заказ выписки ЕГРН. Мы анализируем доступные сведения и объясняем, как найденные ограничения могут повлиять на ваши планы. Услуга не заменяет полную юридическую проверку продавца и сделки.

Оставьте телефон — уточним участок до оплаты

Для заявки достаточно номера телефона. Кадастровый номер можно сообщить сейчас или при разговоре.

Подходит ли вам эта проверка?

Когда проверка участка особенно полезна

Перед покупкойУзнайте, какие ограничения видны по доступным данным, прежде чем принимать решение о сделке.

Перед строительствомПроверьте назначение земли, ЗОУИТ и другие факторы, которые стоит учитывать до проектирования и начала работ.

Если участок уже вашРазберитесь, что означает найденная зона или ограничение и какие сведения нужно уточнить дальше.

Нужна только выписка ЕГРН? Эта услуга не подойдёт: мы не выдаём выписку, а анализируем ограничения и объясняем результат.

Понятный итог проверки

Что вы получите за 1 500 ₽

Не набор ссылок и не снимок карты, а понятный разбор доступных данных по одному участку.

Что обнаружено

Перечень выявленных ограничений и пересечений по проверенным источникам.

Что это может значить

Пояснение, как найденные сведения могут повлиять на покупку, строительство или использование участка.

Где данных недостаточно

Отдельно обозначим пробелы и расхождения. Не будем выдавать отсутствие сведений за отсутствие риска.

Что уточнить дальше

Практический список следующих шагов и вопросов, которые стоит проверить до решения.

Письменный результат направим на почту и разберём с вами на консультации.

Состав письменного результата

Какие сведения об участке войдут в проверку

Соберём доступные сведения из официальных источников, сопоставим их между собой и объясним, что они могут означать для вашей задачи. Состав зависит от того, какие данные доступны по конкретному кадастровому номеру на дату проверки.

Сведения найдены

Основные характеристики объекта

Проверим доступные сведения:

кадастровый номер и статус объекта;
адрес или описание местоположения;
площадь участка;
категорию земель;
вид разрешённого использования;
кадастровую стоимость — если она доступна и имеет значение для задачи.

Если сведения отсутствуют или расходятся между источниками, отдельно укажем это в результате.

Требуется уточнение

Границы участка

Проверим:

внесены ли сведения о границах;
отображается ли участок на официальной карте;
есть ли видимые расхождения или признаки, которые нужно уточнить у кадастрового инженера.

Проверка по открытым данным не заменяет межевание, выезд на участок и кадастровые работы.

Сведения найдены

Зарегистрированные ограничения и обременения

Проверим доступные сведения о наличии зарегистрированных ограничений прав и обременений объекта. Если сведения доступны, укажем вид ограничения и реквизиты записи в объёме, который показывает официальный источник.

Мы не раскрываем персональные данные правообладателя и не подтверждаем личность продавца.

Данных недостаточно

Территориальные зоны и ограничения использования

Сопоставим участок с доступными сведениями о:

зонах с особыми условиями использования территории;
охранных зонах инженерных объектов;
водоохранных и прибрежных территориях;
лесных и особо охраняемых территориях;
иных отражённых в официальных системах зонах, которые могут влиять на использование участка.

Наличие пересечения ещё не означает запрет на любое использование. В результате поясним, что именно требуется уточнить.

Письменный результат проверки

Что будет в результате

какие источники были проверены и на какую дату;
какие сведения об объекте недвижимости найдены;
где обнаружены ограничения и обременения земельного участка, пересечения или расхождения;
какие данные отсутствуют или требуют подтверждения;
что уточнить до покупки, строительства или другого решения.

Результат — информационно-аналитический разбор доступных сведений ЕГРН и других официальных источников. Это не официальная выписка ЕГРН, не разрешение на строительство и не полная юридическая проверка продавца и сделки.

Проверить мой участок за 1 500 ₽

Сначала подтвердим, что нужные сведения доступны. Оплата — после согласования задачи.

Два разных результата

Чем наша проверка отличается от выписки ЕГРН

Критерий	Официальная выписка ЕГРН	Проверка участка «Цифровыми СНТ»
Что это	Официальный документ установленной формы	Анализ доступных официальных сведений применительно к вашей задаче
Что получает пользователь	Сведения в составе выбранного вида выписки	Понятное объяснение найденного, пробелов и следующих шагов
Персональные данные собственника	Предоставляются только в случаях и порядке, предусмотренных законом	Не запрашиваем и не обещаем предоставить
Где получить	Через официальные государственные сервисы	На этой странице за 1 500 ₽
Заменяет ли проверку сделки	Нет	Нет; проверка продавца и сделки согласуется отдельно

Нужна именно официальная выписка? Получите её через официальный государственный сервис

Проверяем и фиксируем дату

Источники проверки

Используем доступные официальные источники: сервисы Росреестра и НСПД, муниципальные и региональные геоинформационные системы, а также сведения профильных федеральных ведомств. В письменном результате перечислим фактически использованные источники и даты проверки.

Отсутствие сведений в доступном источнике не доказывает отсутствие ограничения. Такие пробелы отметим отдельно.

Росреестр ↗Портал НСПД ↗

Как проходит работа

Три шага до понятного результата

Оставьте телефон

Кадастровый номер можно указать сразу или сообщить при разговоре.

Согласуем задачу и оплату

Уточним, что вы планируете, и проверим доступность необходимых сведений.

Получите разбор

В течение 1 рабочего дня после оплаты и получения данных направим письменный результат и проведём консультацию.

Границы услуги

Что не входит в проверку за 1 500 ₽

Проверка не включает выезд, межевание, инженерные изыскания, проверку личности и всей истории прав продавца, сопровождение сделки. Результат не является разрешением на строительство и не гарантирует отсутствие всех рисков. Если потребуется дополнительная работа, сначала согласуем её отдельно.

До обращения

Ответы на частые вопросы

Стоимость, порядок и границы услуги — до заявки.

Это выписка ЕГРН?

Нет. Мы не продаём выписку. Мы анализируем доступные сведения об ограничениях участка и объясняем результат применительно к вашей задаче.

Нужен ли кадастровый номер для заявки?

Для первого обращения достаточно телефона. Кадастровый номер потребуется для самой проверки — его можно сообщить при разговоре.

Что произойдёт после заявки?

Мы уточним участок и вашу задачу, проверим доступность необходимых данных и только после этого согласуем оплату.

Если на карте ничего нет, участок точно безопасен?

Нет. Отсутствие сведений в проверенных источниках не гарантирует отсутствия всех ограничений. Неопределённость укажем отдельно.

Можно ли по результату решить, где строить дом?

Проверка покажет сведения, которые стоит учитывать, но не заменит проектирование, инженерные изыскания и получение необходимых согласований.

Можно проверить участок перед покупкой?

Да. Для этого и предназначен основной сценарий услуги. При этом проверка участка не заменяет полную юридическую проверку продавца и сделки.

Команда и реквизиты

Кто отвечает за услугу

Можно посмотреть, с кем вы работаете, до заявки.

Павел ГришинГенеральный директор проекта

Федор МезенцевЭксперт по управлению СНТ и земельным вопросам